Fenstertausch in Lübeck

Für ein modernes dreifach verglastes Kunststofffenster kann man inklusive fachgerechtem Ausbau des alten Fensters und Einbau des neuen Fensters grob mit etwa 700 bis 1.200 € pro normalem Fenster rechnen. Große Elemente, Sondermaße, Aluminium- oder Holz-Aluminium-Fenster sowie zusätzliche Ausstattung können deutlich darüber liegen. Ein Beispiel: Werden in einem Einfamilienhaus 10 normale Fenster erneuert, kann sich der Fenstertausch grob in einer Größenordnung von etwa 7.000 bis 12.000 € bewegen. Kommen Terrassentüren, große Elemente, Rollläden oder besondere Anforderungen hinzu, steigt der Gesamtpreis entsprechend. Der endgültige Preis hängt unter anderem von Fenstergröße, Rahmenmaterial, Verglasung, Farbe, Beschlägen, Rollläden und der Einbausituation ab.

Für eine vernünftige neue Haustür inklusive fachgerechter Montage sollte bei üblichen Ausführungen grob mit etwa 2.500 bis 5.000 € gerechnet werden. Hochwertige Aluminium-Haustüren, Seitenteile, große Glaselemente, besondere Sicherheitsausstattung oder individuelle Designs können auch 5.000 bis 8.000 € oder mehr kosten. Entscheidend sind neben dem Material insbesondere Größe, Wärmedämmung, Sicherheitsausstattung, Verglasung und die vorhandene Einbausituation.

Der Austausch energetisch schlechter Fenster und Außentüren kann als Einzelmaßnahme an der Gebäudehülle über die BEG gefördert werden. Der Grundfördersatz beträgt 15 %. Wird die Maßnahme im Rahmen eines förderfähigen individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) umgesetzt, können weitere 5 Prozentpunkte hinzukommen. Damit sind bis zu 20 % möglich. Beispiel: Kosten förderfähige neue Fenster insgesamt 20.000 €, entsprechen 15 % einem Zuschuss von 3.000 €. Mit iSFP und einem Fördersatz von insgesamt 20 % wären es 4.000 €. Mit iSFP können bei entsprechenden Voraussetzungen bis zu 60.000 € förderfähige Ausgaben je Wohneinheit und Kalenderjahr berücksichtigt werden. Die Förderfähigkeit und technischen Voraussetzungen müssen vor Umsetzung geprüft werden.

Für die BEG-Förderung reicht es nicht aus, einfach irgendein neues Fenster einzubauen. Die Fenster müssen bestimmte energetische Anforderungen erfüllen. Bei normalen Fenstern und Fenstertüren darf der Uw-Wert für die Förderung grundsätzlich höchstens 0,95 W/(m²K) betragen. Wichtig ist dabei der Uw-Wert des gesamten Fensters – also Verglasung und Rahmen – und nicht nur der häufig beworbene Ug-Wert der Glasscheibe. Moderne dreifach verglaste Fenster erreichen beispielsweise häufig Uw-Werte um etwa 0,9 W/(m²K) und können damit die energetischen Anforderungen erfüllen.

Bei einem kompletten Fenstertausch würden wir heute in den meisten Fällen zu einer modernen Dreifachverglasung raten. Ein typisches modernes Fenster mit Zweifach-Wärmeschutzverglasung liegt laut Verbraucherzentrale ungefähr bei einem Uw-Wert von 1,2 W/(m²K). Moderne dreifach verglaste Fenster erreichen beispielsweise etwa 0,9 W/(m²K). Damit verlieren sie nochmals deutlich weniger Wärme. Die Verbraucherzentrale gibt als Größenordnung an, dass Dreifachverglasung gegenüber Zweifach-Wärmeschutzverglasung energetisch noch einmal fast 20 % besser sein kann. Welche Verglasung zum Gebäude passt, sollte allerdings immer zusammen mit dem energetischen Zustand der Außenwände betrachtet werden.

Fenster, die vor Mitte der 1990er-Jahre eingebaut wurden, sind häufig gute Kandidaten für einen Austausch. Nach Angaben der Verbraucherzentrale besitzen Fenster vor 1995 in aller Regel noch keine moderne Wärmeschutzverglasung. Ein Austausch ist außerdem sinnvoll, wenn Fenster dauerhaft undicht sind, Rahmen beschädigt oder verzogen sind, zwischen den Scheiben Feuchtigkeit auftritt oder trotz geschlossener Fenster deutlich Zugluft wahrnehmbar ist. Sind Rahmen und Beschläge noch in gutem Zustand, kann in bestimmten Fällen auch eine Reparatur oder ein Austausch der Verglasung ausreichen.

Das lässt sich nicht seriös mit einem einzigen Prozentsatz für jedes Haus beantworten, weil die Einsparung stark von den vorhandenen Fenstern und der Fensterfläche abhängt. Der Unterschied bei der Wärmedämmung kann allerdings erheblich sein. Moderne Zweifach-Wärmeschutzverglasungen lassen laut Verbraucherzentrale gegenüber alter Isolierverglasung nur ungefähr ein Drittel der Wärme durch die Fenster entweichen. Dreifach verglaste Fenster sind gegenüber moderner Zweifach-Wärmeschutzverglasung nochmals fast 20 % besser. Bei einem Haus mit sehr alten Fenstern kann der Unterschied deshalb erheblich sein. Für eine konkrete Einsparungsberechnung müssen Fensterfläche, vorhandener Uw-Wert, neuer Uw-Wert und das Gebäude insgesamt berücksichtigt werden.

Wenn sowohl neue Fenster als auch eine Fassadendämmung geplant sind, sollten beide Maßnahmen gemeinsam geplant werden. In der Regel ist es sinnvoll, die Fenster zuerst beziehungsweise unmittelbar vor der Fassadendämmung einzubauen. Anschließend kann die neue Dämmung fachgerecht an die Fensterrahmen und Laibungen herangeführt werden. Dadurch können Wärmebrücken reduziert und Fensterbänke, Laibungen und Anschlüsse sauber auf die neue Fassade abgestimmt werden. Sind bereits energetisch gute Fenster vorhanden, müssen diese natürlich nicht allein wegen einer geplanten Fassadendämmung ersetzt werden.

Der Austausch eines normalen Fensters ist häufig innerhalb weniger Stunden möglich. Bei einem Einfamilienhaus mit beispielsweise 8 bis 12 normalen Fenstern kann der eigentliche Fenstertausch häufig innerhalb von etwa zwei bis vier Arbeitstagen durchgeführt werden. Große Terrassentüren, Hebe-Schiebe-Elemente, Rollläden, notwendige Putzarbeiten oder schwierige Einbausituationen können die Arbeiten verlängern. Der genaue Zeitbedarf wird deshalb nach Aufmaß und Prüfung der vorhandenen Anschlüsse festgelegt.

Ja, besonders beim Austausch sehr alter Fenster sollte das Lüftungsverhalten berücksichtigt werden. Neue Fenster sind wesentlich dichter als alte Fenster. Dadurch verschwindet der frühere unkontrollierte Luftaustausch über undichte Rahmen und Fugen. Das spart Energie, bedeutet aber auch, dass Feuchtigkeit gezielt abgeführt werden muss. Deshalb sollte beim Fenstertausch geprüft werden, ob das bisherige Lüftungsverhalten ausreicht oder zusätzliche Lüftungsmaßnahmen sinnvoll beziehungsweise erforderlich sind. Besonders wichtig ist das bei älteren Gebäuden mit noch ungedämmten Außenwänden.