Ein zentraler Kontakt
Fragen zu den vereinbarten Leistungen kommen an einer Stelle zusammen.
Gemeinsam sanieren · Lübeck & Umgebung
Energetische Sanierung für WEGs
Sanierungsprojekte in Wohnungseigentümergemeinschaften sind komplex. EINMAL6 bündelt Planung, Gewerke und Umsetzung – mit einem zentralen Ansprechpartner.
Gemeinschaftlich planen
Drei Perspektiven. Ein gemeinsames Ziel.
Ob Sie verwalten, als Beirat unterstützen oder eine Wohnung besitzen: Hier finden Sie die Informationen, die zu Ihrer Rolle passen.
Für Hausverwaltungen
Weniger Koordinationsaufwand, klare Ansprechpartner und strukturierte Unterlagen für Sanierungsprojekte Ihrer WEGs.
Für HausverwaltungenFür Verwaltungsbeiräte
Technische Maßnahmen verständlich einordnen, Angebote vergleichen und Entscheidungen fundiert vorbereiten.
Für VerwaltungsbeiräteFür Wohnungseigentümer
Verstehen, welche Sanierungsmaßnahmen sinnvoll sind, wie ein gemeinsames Projekt abläuft und welche nächsten Schritte notwendig sind.
Für WohnungseigentümerWeniger Schnittstellen
Sechs Maßnahmen – ein Ansprechpartner.
Bei einer WEG geht es selten nur darum, ein einzelnes Gewerk zu beauftragen. Gebäude, Menschen und Entscheidungen müssen zusammenpassen. Wir bringen die technische Planung und die vereinbarten Arbeiten in eine klare Struktur.
- Gebäudezustand und sinnvolle Sanierungsmaßnahmen
- Angebote, Kosten und Finanzierung
- Eigentümergemeinschaft, Hausverwaltung und Beirat
- Beschlusslage und erforderliche Zuständigkeiten
- Fördermöglichkeiten und notwendige Fachberatung
- Termine, Zugänge und Bewohnerinformation
- Durchführung und Schnittstellen mehrerer Gewerke
- Gebündelte Projektunterlagen und Dokumentation
Sechs Maßnahmen – ein Ansprechpartner
Energetische Sanierung aus einer Hand
Gerade bei größeren Mehrfamilienhäusern hängen Maßnahmen oft zusammen. Wir betrachten nicht nur ein einzelnes Produkt, sondern Bauteile, Anschlüsse und den sinnvollen Gesamtzusammenhang.
01
Fenster- und Türentausch
Bauteile, Anschlüsse und das Erscheinungsbild des Gebäudes gemeinsam betrachten.
Leistung kennenlernen02Fassadendämmung
Die Gebäudehülle verbessern und Schnittstellen zu Fenstern, Dach und Sockel abstimmen.
Leistung kennenlernen03Dachdämmung
Den Dachaufbau prüfen und Dämmung, Anschlüsse und weitere Dachmaßnahmen koordinieren.
Leistung kennenlernen04Kellerdeckendämmung
Wärmeverluste zum unbeheizten Keller reduzieren – passend zu Leitungen und Raumhöhen.
Leistung kennenlernen05Wärmepumpen
Heizbedarf, bestehendes System und Gebäudesituation als Grundlage der Planung erfassen.
Leistung kennenlernen06Photovoltaikanlagen
Dachflächen, technische Voraussetzungen und ein geeignetes Nutzungskonzept prüfen.
Leistung kennenlernenVon der Idee zum Projekt
So kann eine WEG-Sanierung mit EINMAL6 ablaufen
Ein nachvollziehbarer Ablauf schafft Orientierung. Die konkreten Schritte richten sich nach dem Gebäude, den gewünschten Maßnahmen und dem Stand der Abstimmung.
- 01
Bestand aufnehmen
Gebäude, vorhandene Bauteile und geplante Maßnahmen erfassen. Bestehende Unterlagen helfen, die Ausgangslage zu verstehen.
- 02
Maßnahmen abstimmen
Erforderliche und sinnvolle Gewerke einordnen. Kombinationen und eine mögliche Reihenfolge gemeinsam besprechen.
- 03
Angebot & Entscheidungsgrundlage
Leistungen, Kosten und Projektumfang nachvollziehbar zusammenstellen – als technische Grundlage für die Gemeinschaft.
- 04
Beschluss & Förderprüfung
WEG und Verwaltung klären die notwendigen internen Entscheidungen, Finanzierung und Fördermöglichkeiten mit den zuständigen Fachleuten.
- 05
Planung & Koordination
Termine, Gewerke, Zugänge und Bauablauf abstimmen. Die Information von Bewohnern und Mietern mit der Verwaltung koordinieren.
- 06
Umsetzung & Dokumentation
Die vereinbarten Maßnahmen durchführen und relevante Projektunterlagen gebündelt zur Verfügung stellen.
Warum EINMAL6?
Weniger abstimmen. Klarer weiterkommen.
Abgestimmte Gewerke
Technische Schnittstellen und die sinnvolle Reihenfolge werden gemeinsam betrachtet.
Klare Projektstruktur
Umfang, nächste Schritte und Zuständigkeiten werden nachvollziehbar abgestimmt.
Entlastung im Alltag
Gebündelte Informationen reduzieren den Koordinationsaufwand für Verwaltung und Gemeinschaft.
Förderung mitgedacht
Förderfragen werden frühzeitig eingeordnet und bei Bedarf mit Energieberatungs-Partnern abgestimmt.
Regional erreichbar
Unser Standort ist Lübeck. Wir prüfen Vorhaben in Lübeck und Umgebung objektbezogen.
Gemeinsam entscheiden
Technik planen. Zuständigkeiten klären.
Ein gutes Angebot ist eine Grundlage – nicht der Ersatz für die Entscheidungen Ihrer Gemeinschaft.
Maßnahme & Beschluss
Erhaltung und bauliche Veränderungen sind rechtlich zu unterscheiden. Welche Entscheidungen für Ihr Vorhaben erforderlich sind, ist im Einzelfall zu prüfen.
Kosten & Finanzierung
Leistungsumfang und Kosten nachvollziehbar erfassen. Kostenverteilung, Rücklagen, mögliche Finanzierung und Förderung sind gesondert mit den zuständigen Beteiligten zu klären.
Regeln der Gemeinschaft
Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung und vorhandene Beschlüsse können für das Vorgehen relevant sein. Daraus lassen sich keine pauschalen Zusagen für alle WEGs ableiten.
Befugnisse der Verwaltung
Die Verwaltung handelt im Rahmen ihrer gesetzlichen und durch Beschluss festgelegten Befugnisse. Die notwendige Bevollmächtigung ist vor der Beauftragung zu klären.
Frühzeitig mitdenken
Förderung gehört zur Vorbereitung.
Je nach Maßnahme und Voraussetzungen können Programme von KfW oder BAFA infrage kommen. Antragsteller, technische Anforderungen und die zulässige Reihenfolge von Antrag, Vertrag und Umsetzung müssen zum konkreten Vorhaben passen.
Bei Bedarf koordinieren wir die Abstimmung mit unseren Energieberatungs-Partnern. Förderbedingungen können sich ändern; ein Anspruch oder eine Bewilligung wird nicht zugesichert.
Fördermöglichkeiten im ÜberblickHäufige Fragen
Was Sie vor dem Start wissen sollten.
Was bedeutet energetische Sanierung für eine WEG?
Es geht um Maßnahmen am Gebäude, die den Energiebedarf und die technische Qualität verbessern können. Bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft müssen technische Planung und die Entscheidungen der Gemeinschaft zusammenpassen.
Welche Leistungen bietet EINMAL6 für WEGs an?
Unsere sechs Kernbereiche sind Fenster- und Türentausch, Fassadendämmung, Dachdämmung, Kellerdeckendämmung, Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen. Welche Leistungen zu Ihrem Objekt passen, prüfen wir anhand des Bestands.
Können mehrere Gewerke gemeinsam umgesetzt werden?
Ja, wir können mehrere der angebotenen Gewerke koordinieren. Ob eine gemeinsame Umsetzung oder eine Sanierung in Etappen sinnvoll ist, hängt von Gebäude, Schnittstellen, Budget und Beschlusslage ab.
Braucht die WEG vor einer Sanierung einen Beschluss?
Die erforderlichen Entscheidungen und Befugnisse sind für die konkrete Maßnahme zu klären. Insbesondere bei gemeinschaftlichem Eigentum spielen Beschlüsse und die Regeln der Gemeinschaft eine wichtige Rolle. Wir übernehmen keine rechtliche Prüfung der Beschlusslage.
Unterstützt EINMAL6 bei der Vorbereitung einer Entscheidung?
Wir stellen technische Informationen, Leistungsbeschreibungen und Angebote bereit und beantworten Fragen zum vorgesehenen Umfang. Rechtsverbindliche Beschlüsse und deren rechtliche Prüfung gehören nicht zu unserer Leistung.
Gibt es Fördermöglichkeiten für WEGs?
Je nach Maßnahme und Voraussetzungen können Programme von KfW oder BAFA infrage kommen. Antragsteller, technische Anforderungen und Ablauf müssen frühzeitig geprüft werden. Eine Förderung ist nicht automatisch zugesichert.
Kann die Sanierung in mehreren Phasen erfolgen?
Das ist grundsätzlich ein möglicher Ansatz. Die Phasen sollten technisch aufeinander abgestimmt sein, damit spätere Maßnahmen nicht durch frühere Arbeiten erschwert werden. Wir besprechen eine geeignete Reihenfolge mit Ihnen.
Ist das Angebot auch für größere Mehrfamilienhäuser geeignet?
Wir prüfen auch Sanierungsanfragen für größere Mehrfamilienhäuser. Der konkrete Umfang, die technische Machbarkeit und die verfügbaren Kapazitäten werden objektbezogen abgestimmt.
Welche Angaben helfen bei der ersten Anfrage?
Hilfreich sind die Objektadresse, Baujahr und Anzahl der Wohnungen, soweit bekannt, die gewünschten Maßnahmen und vorhandene Unterlagen. Auch der aktuelle Stand der Abstimmung innerhalb der WEG ist wichtig. Nicht alles muss bereits feststehen.
Wer kann den ersten Kontakt aufnehmen?
Hausverwaltungen, Verwaltungsbeiräte und Wohnungseigentümer können eine erste Anfrage stellen. Für eine Beauftragung und Umsetzung müssen Vertretungsbefugnis und die erforderlichen Entscheidungen der Gemeinschaft geklärt sein.
Ihr nächster Schritt
Bringen wir Ihre WEG-Sanierung in eine klare Struktur.
Beschreiben Sie Ihr Objekt, die gewünschten Maßnahmen und den bisherigen Stand. Gemeinsam klären wir die nächsten technischen und organisatorischen Schritte.