Gebäude aufnehmen
Bestand und vorhandene Unterlagen erfassen, offene technische Fragen sammeln.
Gemeinsam sanieren · Lübeck & Umgebung
Energetische Sanierung für Hausverwaltungen
Sie halten die Fäden für Ihre WEGs zusammen. Wir bündeln technische Fragen, Angebote und Gewerke – damit aus einem Sanierungsvorhaben ein überschaubares Projekt wird.
Ihre Rolle in der WEG
Weniger Schnittstellen. Mehr Überblick.
Eine energetische Sanierung kommt zum laufenden Verwaltungsalltag hinzu. Eigentümer erwarten verständliche Antworten, Bewohner brauchen verlässliche Informationen und verschiedene Betriebe müssen zusammenarbeiten. EINMAL6 unterstützt Sie auf der technischen und organisatorischen Seite – ohne Ihre Rolle als Hausverwaltung zu ersetzen.
- Unterschiedliche Vorstellungen innerhalb der Eigentümergemeinschaft
- Mehrere Angebote und Gewerke mit unterschiedlichen Schnittstellen
- Unterlagen für die interne Abstimmung und Beschlussvorbereitung
- Terminabsprachen, Zugänge und Informationen für Bewohner
- Förderfragen und Finanzierung rechtzeitig einordnen
- Projektfortschritt und Dokumentation im Blick behalten
Unsere Unterstützung
So entlasten wir Ihre Verwaltung
Maßnahmen bündeln
Sinnvolle Kombinationen der sechs Maßnahmen und deren Schnittstellen betrachten.
Klare Angebote
Leistungsumfang, Abgrenzungen und Kosten nachvollziehbar beschreiben.
Ein Ansprechpartner
Technische und organisatorische Rückfragen zentral zusammenführen.
Gewerke koordinieren
Ausführung und Übergänge zwischen den vereinbarten Leistungen abstimmen.
Termine planen
Bauablauf und notwendige Zugänge mit Ihnen besprechen.
Technik verständlich erklären
Fragen zu Varianten und Voraussetzungen sachlich beantworten.
Unterlagen bündeln
Relevante Informationen und Projektdokumentation übersichtlich bereitstellen.
Fortschritt abstimmen
Sie über den vereinbarten Projektstand und anstehende Schritte informieren.
Übergabe vorbereiten
Ergebnisse, offene Punkte und erforderliche Unterlagen zusammenführen.
Schritt für Schritt
Vom ersten Gespräch zur Umsetzung.
- 01
Objekt anfragen
Adresse, gewünschte Maßnahmen und den Stand der WEG-Abstimmung mitteilen.
- 02
Unterlagen sichten
Vorhandene Pläne, technische Informationen und Fragen gemeinsam durchgehen.
- 03
Bestand klären
Die Gebäudesituation und die notwendigen technischen Voraussetzungen aufnehmen.
- 04
Umfang anbieten
Maßnahmen, Varianten, Abgrenzungen und Kosten zusammenstellen.
- 05
Intern entscheiden
Verwaltung und WEG klären Beschlüsse, Befugnisse, Finanzierung und Förderprüfung.
- 06
Ablauf abstimmen
Termine, Gewerke, Bewohnerinformation und Zugänge koordinieren.
- 07
Arbeiten umsetzen
Die vereinbarten Leistungen mit abgestimmten Schnittstellen ausführen.
- 08
Projekt übergeben
Dokumentation und verbleibende Fragen gebündelt besprechen.
Sechs Maßnahmen – ein Ansprechpartner
Energetische Sanierung aus einer Hand
Gerade bei größeren Mehrfamilienhäusern hängen Maßnahmen oft zusammen. Wir betrachten nicht nur ein einzelnes Produkt, sondern Bauteile, Anschlüsse und den sinnvollen Gesamtzusammenhang.
01
Fenster- und Türentausch
Bauteile, Anschlüsse und das Erscheinungsbild des Gebäudes gemeinsam betrachten.
Leistung kennenlernen02Fassadendämmung
Die Gebäudehülle verbessern und Schnittstellen zu Fenstern, Dach und Sockel abstimmen.
Leistung kennenlernen03Dachdämmung
Den Dachaufbau prüfen und Dämmung, Anschlüsse und weitere Dachmaßnahmen koordinieren.
Leistung kennenlernen04Kellerdeckendämmung
Wärmeverluste zum unbeheizten Keller reduzieren – passend zu Leitungen und Raumhöhen.
Leistung kennenlernen05Wärmepumpen
Heizbedarf, bestehendes System und Gebäudesituation als Grundlage der Planung erfassen.
Leistung kennenlernen06Photovoltaikanlagen
Dachflächen, technische Voraussetzungen und ein geeignetes Nutzungskonzept prüfen.
Leistung kennenlernenGemeinsam entscheiden
Technik planen. Zuständigkeiten klären.
Ein gutes Angebot ist eine Grundlage – nicht der Ersatz für die Entscheidungen Ihrer Gemeinschaft.
Maßnahme & Beschluss
Erhaltung und bauliche Veränderungen sind rechtlich zu unterscheiden. Welche Entscheidungen für Ihr Vorhaben erforderlich sind, ist im Einzelfall zu prüfen.
Kosten & Finanzierung
Leistungsumfang und Kosten nachvollziehbar erfassen. Kostenverteilung, Rücklagen, mögliche Finanzierung und Förderung sind gesondert mit den zuständigen Beteiligten zu klären.
Regeln der Gemeinschaft
Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung und vorhandene Beschlüsse können für das Vorgehen relevant sein. Daraus lassen sich keine pauschalen Zusagen für alle WEGs ableiten.
Befugnisse der Verwaltung
Die Verwaltung handelt im Rahmen ihrer gesetzlichen und durch Beschluss festgelegten Befugnisse. Die notwendige Bevollmächtigung ist vor der Beauftragung zu klären.
Frühzeitig mitdenken
Förderung gehört zur Vorbereitung.
Je nach Maßnahme und Voraussetzungen können Programme von KfW oder BAFA infrage kommen. Antragsteller, technische Anforderungen und die zulässige Reihenfolge von Antrag, Vertrag und Umsetzung müssen zum konkreten Vorhaben passen.
Bei Bedarf koordinieren wir die Abstimmung mit unseren Energieberatungs-Partnern. Förderbedingungen können sich ändern; ein Anspruch oder eine Bewilligung wird nicht zugesichert.
Fördermöglichkeiten im ÜberblickHäufige Fragen
Gut informiert weitergehen.
Ersetzt EINMAL6 die Hausverwaltung?
Nein. Wir unterstützen technische Planung und die Koordination der vereinbarten Gewerke. Verwaltung, Vertretung der Gemeinschaft und interne Entscheidungen bleiben bei den dafür zuständigen Beteiligten.
Kann ich mehrere WEG-Objekte anfragen?
Ja. Bitte nennen Sie die jeweiligen Objekte und gewünschten Maßnahmen. Umfang, Prioritäten und mögliche Termine stimmen wir objektbezogen ab.
Welche Unterlagen werden zunächst benötigt?
Objektadresse, bekannte Gebäudedaten und eine Beschreibung des Vorhabens reichen für den ersten Kontakt. Pläne, Fotos oder vorhandene technische Unterlagen helfen bei der weiteren Einordnung.
Erhalten wir Unterlagen für die Eigentümerversammlung?
Wir können Angebote und technische Leistungsinformationen als Grundlage für Ihre Vorbereitung bereitstellen. Rechtssichere Beschlussvorlagen und Rechtsberatung bieten wir nicht an.
Wer kommuniziert mit den Bewohnern?
Zuständigkeiten und Informationswege stimmen wir vor dem Projekt mit Ihnen ab. Technische Angaben und Bauablaufinformationen können wir für Ihre Kommunikation bereitstellen.
Kann eine Förderprüfung eingebunden werden?
Ja, Fördermöglichkeiten sollten frühzeitig betrachtet werden. Bei Bedarf stimmen wir uns mit unseren Energieberatungs-Partnern ab. Förderfähigkeit, Antragstellung und Bewilligung sind gesondert zu prüfen.
Darf die Verwaltung die Arbeiten selbst beauftragen?
Das hängt von der Maßnahme, ihren Befugnissen und der Beschlusslage ab. Diese rechtlichen Voraussetzungen sind vor der Beauftragung durch die zuständigen Beteiligten zu klären.
In welcher Region arbeitet EINMAL6?
Unser Standort ist Lübeck. WEG-Sanierungsvorhaben in Lübeck und Umgebung prüfen wir anhand der Lage und des konkreten Projektumfangs.
Weitere Perspektiven
Ein Projekt. Mehrere Beteiligte.
Für Verwaltungsbeiräte
Technische Maßnahmen verständlich einordnen, Angebote vergleichen und Entscheidungen fundiert vorbereiten.
Für VerwaltungsbeiräteFür Wohnungseigentümer
Verstehen, welche Sanierungsmaßnahmen sinnvoll sind, wie ein gemeinsames Projekt abläuft und welche nächsten Schritte notwendig sind.
Für WohnungseigentümerIhr nächster Schritt
Bringen wir Ihre WEG-Sanierung in eine klare Struktur.
Beschreiben Sie Ihr Objekt, die gewünschten Maßnahmen und den bisherigen Stand. Gemeinsam klären wir die nächsten technischen und organisatorischen Schritte.