Fassadendämmung in Lübeck

Für ein klassisches Wärmedämmverbundsystem (WDVS) können Sie als grobe Orientierung mit etwa 150 bis 190 € pro m² Fassadenfläche rechnen – inklusive Dämmung, Putz, Gerüst und Montage. Bei beispielsweise 150 m² zu dämmender Fassadenfläche entspricht das ungefähr 22.500 bis 28.500 €. Das ist jedoch nur ein Richtwert. Der tatsächliche Preis hängt unter anderem von Dämmstärke und Dämmstoff, Gebäudehöhe, Untergrund, Gerüst, Fensteranschlüssen, Fensterbänken, Dachüberständen und der gewünschten Fassadengestaltung ab. Nach einer Bestandsaufnahme lässt sich das deutlich genauer kalkulieren.

Bei älteren, ungedämmten Gebäuden kann über die Außenwände ein erheblicher Teil der Heizwärme verloren gehen. Wie groß die tatsächliche Einsparung ist, hängt deshalb stark vom bisherigen Wandaufbau ab. Ein Beispiel: Bei einer ungedämmten Ziegelwand mit etwa 110 m² Fassadenfläche kann eine 16 cm starke Dämmung den Wärmeverlust über diese Außenwand deutlich reduzieren. In einer Beispielrechnung der Verbraucherzentrale ergibt sich daraus eine Einsparung von rund 9.370 kWh Heizenergie pro Jahr. Bei 12 Cent je kWh wären das rund 1.120 € Heizkosten pro Jahr. Das Beispiel lässt sich nicht 1:1 auf jedes Haus übertragen. Entscheidend sind unter anderem Wandaufbau, Dämmstandard, Heizsystem, Wohnfläche und Energiepreis.

Für viele Altbauten ist ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) die klassische Lösung. Dabei werden Dämmplatten außen auf der bestehenden Wand befestigt und anschließend verputzt. Bei zweischaligem Mauerwerk kann stattdessen eine Kerndämmung beziehungsweise Einblasdämmung infrage kommen. Eine weitere Möglichkeit ist eine vorgehängte hinterlüftete Fassade. Sie ist konstruktiv aufwendiger, bietet dafür aber viele Möglichkeiten bei Material und Gestaltung. Eine Innendämmung kommt vor allem dann infrage, wenn eine Außendämmung nicht möglich oder nicht gewünscht ist – beispielsweise bei bestimmten denkmalgeschützten Fassaden. Welche Variante sinnvoll ist, hängt vom vorhandenen Mauerwerk, Feuchtigkeit, Fassadenaufbau, Denkmalschutz und dem gewünschten Erscheinungsbild ab und wird vor der Umsetzung am Gebäude geprüft.

Eine förderfähige Fassadendämmung kann im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) grundsätzlich mit 15 % bezuschusst werden. Wird die Maßnahme im Rahmen eines förderfähigen individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) umgesetzt, können weitere 5 Prozentpunkte hinzukommen – insgesamt also bis zu 20 %. Beispiel: Kostet die förderfähige Fassadendämmung 30.000 €, entsprechen 15 % einem Zuschuss von 4.500 €. Mit iSFP und insgesamt 20 % wären es 6.000 €. Mit iSFP können bei entsprechenden Voraussetzungen bis zu 60.000 € förderfähige Ausgaben je Wohneinheit und Kalenderjahr berücksichtigt werden. Die konkreten Fördervoraussetzungen müssen vor Beginn der Maßnahme geprüft werden.

Bei einem typischen Einfamilienhaus sollte für eine komplette Fassadendämmung grob mit etwa zwei bis vier Wochen Bauzeit gerechnet werden. Dazu gehören unter anderem Gerüststellung, Vorbereitung des Untergrunds, Montage der Dämmplatten, Armierung, Trocknungszeiten und der abschließende Oberputz beziehungsweise die Fassadengestaltung. Bei größeren Gebäuden, schlechtem Wetter, aufwendigen Anschlüssen oder notwendigen Vorarbeiten kann die Ausführung entsprechend länger dauern. Einen belastbaren Zeitplan können wir nach der Besichtigung des Gebäudes erstellen.

Wenn sowohl neue Fenster als auch eine Fassadendämmung geplant sind, sollten beide Maßnahmen unbedingt gemeinsam geplant werden. In der Regel ist es sinnvoll, die neuen Fenster vor beziehungsweise im Zuge der Fassadendämmung einzubauen. Dadurch können Fensterposition, Laibungen, Fensterbänke und Dämmanschlüsse direkt aufeinander abgestimmt werden. Die Fassadendämmung kann anschließend fachgerecht an die neuen Fenster herangeführt werden und Wärmebrücken lassen sich besser vermeiden. Sind bereits moderne Fenster vorhanden, müssen diese natürlich nicht allein wegen der Fassadendämmung ausgetauscht werden.

Für die BEG-Förderung einer Fassadendämmung wird in der Regel ein Energieeffizienz-Experte eingebunden. Dieser prüft die technischen Voraussetzungen, erstellt die erforderlichen Nachweise und begleitet die förderrelevanten Schritte. Wenn zusätzlich der iSFP-Bonus genutzt werden soll, muss ein entsprechender individueller Sanierungsfahrplan vorliegen und die Maßnahme die dafür geltenden Voraussetzungen erfüllen. Bei EINMAL6 kann die Abstimmung mit dem Energieeffizienz-Experten in den Projektablauf integriert werden.

Bei einem Wärmedämmverbundsystem kommen beispielsweise EPS, Mineralwolle oder – je nach System – ökologische Dämmstoffe wie Holzfaser infrage. EPS ist weit verbreitet und vergleichsweise wirtschaftlich. Mineralwolle bietet unter anderem sehr gute Eigenschaften beim Brandschutz und Schallschutz. Holzfaser und andere nachwachsende Dämmstoffe können interessant sein, wenn besonderer Wert auf ökologische Baustoffe gelegt wird. Welcher Dämmstoff sinnvoll ist, hängt nicht nur vom Preis ab. Entscheidend sind unter anderem gewünschter Dämmwert, Brandschutz, Wandaufbau, Feuchteverhalten, Aufbauhöhe und Fassadengestaltung.